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1、停車費的計算
通常停車費有三種計算方式:
台北商務中心
1、按照1小時停車費用多少計算;
2、按每月工作日停車包月費計算;
3、按單日停車費計算,一台北會議室出租般車位需要找管理處聯系,與業主大多沒有關系。
2、寫字樓租金繳納
繳納寫字樓租金的方式一般為每月結算一次,每次繳納一個月的租金;保證金是對寫字樓租賃雙方進行約束的手段,通常為兩種:
1、繳納2個月的辦公室租金、2個月的物業管理費;
2、繳納3個月的辦公室租金、3個月物業管理費,如果。
簽訂寫字樓租賃合同時除了繳付保證金外,還要繳付首月的租金。
3、寫字樓免租期
毛坯交付的寫字樓:免租期為15-30天;帶裝修交付的寫字樓:免租期為3-7天;開發商一般會給予一定的免租期,部分小業主則不一定會給免租期。
4、租金遞增
通常情況下寫字樓簽約都不會超過3年,因為寫字樓的租金每3年就會遞增一次。租金遞增幅台北辦公室出租度一般為租金的5%-10%。
品質高、口碑好的寫字樓也會1年或2年遞增一次,部分寫字樓會將物業管理費也一同增加。簽長約也是穩定企業常用的寫字樓租賃技巧。
5、租賃定金
一些在核心商務區的寫字樓常出現一房難求的狀況,業主方則不會接受直接簽訂合同,支付定金是有一定利益保障的方法,通常業主接受定金,再要反悔的話需要雙倍賠付。
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